3568 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 744,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093299499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
89008093299499500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2026-08-28 · 160 m · Vendu 467 500 $ (3 604 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 447 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 561 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 259 m · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 583 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 285 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 563 901 $ Poids 48 % |
| 5 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 722 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 377 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 160 m · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −3 348 $ | 192 354 $ Poids 44 % |
| 7 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 720 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 393 907 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 863 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 616 364 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 878 $ Poids 29 % |
| 11 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 721 602 $ Poids 27 % |
| 12 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 666 789 $ Poids 27 % |