688 Rue IRIS · Val-d'Or
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 159,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 549 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093322581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
89008093322581300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 737 m · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 752 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 170 m · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2026-08-28 · 709 m · Vendu 467 500 $ (3 604 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 474 457 $ Poids 46 % |
| 4 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 913 200 $ Poids 42 % |
| 5 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 863 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 604 788 $ Poids 35 % |
| 7 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 709 m · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 202 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 580 801 $ Poids 12 % |
| 9 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 591 810 $ Poids 4 % |