89 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 133,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 413,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093409900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
89008093409900700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −41 387 $ | 808 202 $ Poids 49 % |
| 2 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 517 $ Poids 39 % |
| 3 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 860 133 $ Poids 37 % |
| 4 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 258 m · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 556 993 $ Poids 29 % |
| 5 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 525 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 563 304 $ Poids 12 % |
| 7 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 724 577 $ Poids 12 % |
| 8 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (3 604 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 428 319 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Grenier, Val-d'Or 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 386 $ Poids 11 % |
| 10 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 689 179 $ Poids 10 % |
| 11 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 546 660 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 598 097 $ Poids 6 % |