823 Chemin SAINT-EDMOND (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 902 $/m² · 156,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 789,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094089425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
89008094089425600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 12 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Grenier, Val-d'Or 2026-08-17 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 158 $ Poids 0 % |