124 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 66,1 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102902982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
89008102902982500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 694 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 396 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 384 515 $ Poids 72 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 560 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 402 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 135 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 316 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −12 051 $ | 161 558 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 214 264 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 365 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 065 $ Poids 57 % |
| 8 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 690 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 949 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 999 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 430 $ Poids 52 % |
| 10 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 945 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 372 $ Poids 41 % |
| 12 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 396 272 $ Poids 40 % |