56 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 89,9 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102903467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
89008102903467000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 44 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 316 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 356 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 240 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 376 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 735 $ Poids 78 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 274 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 526 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 330 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 629 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 78 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 296 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 350 412 $ Poids 73 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 723 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 279 714 $ Poids 70 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 310 531 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 874 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −6 194 $ | 108 285 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 96 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 313 361 $ Poids 70 % |