154 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 154,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102907380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008102907380400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 387 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 480 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 304 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 306 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 382 422 $ Poids 57 % |
| 4 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 348 072 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 398 893 $ Poids 36 % |
| 6 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 624 146 $ Poids 31 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 996 $ Poids 23 % |
| 8 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −7 279 $ | 265 030 $ Poids 17 % |
| 9 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 707 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-02 · 766 m · Vendu 79 139 $ (631 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 108 834 $ Poids 14 % |