93 03E AVENUE · Val-d'Or

Valeur estimée

2 882 800 $

Unifamiliale · 2 049 $/m² · 1 406,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 082,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 743 800 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 406,9 m²

Étages × logements

2 × 22

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 082,8 m²

Frontage

78 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

2 330 000 $

88 %

Terrain 284 500 $Bâtiment 2 045 500 $

Rôle antérieur 2 015 000 $ +15.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

102907809800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

284 500 $

Valeur bâtiment

2 045 500 $

Rôle antérieur

2 015 000 $

ID provincial

89008102907809800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 882 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

3 501

Cette propriété : +794 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P100

Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021533 900 $

2022612 700 $+15 %

20232 654 100 $+333 %

20242 545 300 $-4 %

20252 805 600 $+10 %

20262 882 800 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

93 03E AVENUE · Val-d'Or

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