223-225 18E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 154,6 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102909985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89008102909985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 623 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 431 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 411 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 587 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 246 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 345 909 $ Poids 57 % |
| 4 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 315 297 $ Poids 45 % |
| 5 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 361 518 $ Poids 30 % |
| 6 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 844 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 569 521 $ Poids 27 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 251 512 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 967 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 472 582 $ Poids 12 % |
| 10 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-02 · 967 m · Vendu 79 139 $ (631 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −4 353 $ | 99 733 $ Poids 12 % |
| 11 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 149 $ Poids 8 % |