62 Rue LEMIEUX · Val-d'Or
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 61,6 m² · constr. 1934 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102912967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
89008102912967200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 36 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 301 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 786 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 450 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 420 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 581 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 384 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 204 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 153 877 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 074 $ Poids 47 % |
| 8 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 153 668 $ Poids 45 % |
| 9 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 893 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 159 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 239 $ Poids 44 % |
| 11 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 507 $ Poids 42 % |
| 12 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 151 987 $ Poids 35 % |