121 Rue PERRY · Val-d'Or
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 286,9 m² · constr. 1940 · terrain 5 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 495 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102914953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
89008102914953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 630 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 419 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 425 588 $ Poids 23 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 630 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +133 686 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 837 483 $ Poids 18 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 231 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 695 829 $ Poids 4 % |
| 4 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 617 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 434 343 $ Poids 2 % |
| 5 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 419 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 527 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 452 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 365 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 665 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 847 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 447 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 503 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 411 879 $ Poids 0 % |