15 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 95,5 m² · constr. 1936 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102916979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
89008102916979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 1 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-10-21 · 306 m · Vendu 130 000 $ (1 517 $/m²) 85,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 136 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 400 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 650 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 925 $ Poids 71 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 750 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 112 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 283 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 189 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 467 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 898 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 399 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 81 842 $ Poids 65 % |
| 11 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 665 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 298 451 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 642 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 109 $ Poids 64 % |