115 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 113,7 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102922103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008102922103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 055 $ Poids 73 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 924 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 333 129 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2026-08-14 · 457 m · Vendu 249 000 $ (2 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 277 707 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 275 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 516 568 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 929 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 662 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 481 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 774 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 438 203 $ Poids 50 % |
| 8 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 494 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 382 716 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 730 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 836 $ Poids 50 % |
| 10 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 943 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 318 $ Poids 49 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 533 $ Poids 44 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 464 $ Poids 42 % |