60 Rue D'ARAGON · Val-d'Or
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 66,9 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102922835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
89008102922835600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 574 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 386 827 $ Poids 71 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 874 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 653 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 404 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 53 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 207 $ Poids 59 % |
| 5 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −12 051 $ | 162 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 215 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 838 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 944 $ Poids 53 % |
| 8 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 538 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 154 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 307 231 $ Poids 50 % |
| 10 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 916 $ Poids 44 % |
| 12 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 449 $ Poids 43 % |