112 Rue CORMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 133 m² · constr. 1989 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102924758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
89008102924758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 508 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 455 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 445 379 $ Poids 60 % |
| 3 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 879 $ Poids 56 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 389 $ Poids 51 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 920 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 346 $ Poids 49 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 918 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 782 $ Poids 44 % |
| 7 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 784 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 837 $ Poids 34 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 542 750 $ Poids 32 % |
| 9 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 624 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 365 605 $ Poids 27 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 275 021 $ Poids 27 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 506 968 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 646 562 $ Poids 23 % |