115 Rue CORMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 68,2 m² · constr. 1947 · terrain 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102925814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89008102925814300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 619 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 414 233 $ Poids 74 % |
| 2 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 501 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 429 942 $ Poids 69 % |
| 3 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 873 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 173 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 900 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 262 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 878 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 230 095 $ Poids 62 % |
| 6 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 767 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 851 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 241 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 26 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 326 810 $ Poids 59 % |
| 9 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, rue d'Aragon, Val-d'Or 2026-08-21 · 291 m · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 337 269 $ Poids 51 % |
| 11 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 948 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 907 $ Poids 41 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 811 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 139 332 $ Poids 40 % |