56 Rue VINEY · Val-d'Or
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 70,7 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102932755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008102932755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-31 · 666 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 282 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 924 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 919 $ Poids 60 % |
| 4 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 811 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 252 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 966 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 725 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 881 $ Poids 55 % |
| 7 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 590 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 361 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 471 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 196 915 $ Poids 49 % |
| 10 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 371 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 59 658 $ Poids 49 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 860 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 638 $ Poids 43 % |