120 Boulevard ARMAND-GILBERT · Val-d'Or
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 82,1 m² · constr. 2015 · terrain 326,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103000897000000120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
89008103000897000000120
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 183 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 424 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 994 $ Poids 90 % |
| 4 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 431 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 378 $ Poids 90 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 528 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 410 650 $ Poids 87 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 67 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 260 $ Poids 84 % |
| 7 | 427, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-08-27 · 527 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 389 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 342 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 316 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 577 $ Poids 78 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 525 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 120 817 $ Poids 77 % |
| 11 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 741 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 425 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 568 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 501 112 $ Poids 73 % |