1001 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or

Valeur estimée

127 200 $

Autre · 5 704 $/m² · 22,3 m² · constr. 2002 · terrain 26 426,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 200 $

P10 69 300 $P90 222 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 426,4 m²

Frontage

165,8 m

CUBF

4712

Usage

Tour de relais (micro-ondes)

Valeur au rôle 2026 — composition

116 500 $

97 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 113 000 $

Rôle antérieur 73 500 $ +58.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

103392509700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

113 000 $

Rôle antérieur

73 500 $

ID provincial

89008103392509700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

510 000 $

$/m² médian

4 973

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 9 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 800 $

2022121 700 $-17 %

2023103 700 $-15 %

2024105 100 $+1 %

2025138 700 $+32 %

2026130 300 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

118, rue Benoit, Val-d'Or

2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 121 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 500 $

Poids 12 %

124, rue Benoit, Val-d'Or

2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 576 $

Poids 11 %

161, rue Blanchard, Val-d'Or

2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 86 000 $

Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 496 $

Poids 3 %

06 — Suivi

1001 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or

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