79 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 90,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 444,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103426721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
89008103426721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 203 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 468 073 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 80 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 735 $ Poids 36 % |
| 4 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 660 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 068 $ Poids 22 % |
| 6 | 706, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 374 $ Poids 21 % |
| 7 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 366 032 $ Poids 16 % |
| 8 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 379 $ Poids 16 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 475 322 $ Poids 15 % |
| 10 | 649, rue du Portage, Val-d'Or 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 647 $ Poids 15 % |
| 11 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −19 484 $ | 211 477 $ Poids 14 % |