93 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 95,7 m² · constr. 1959 · terrain 6 209,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103436541300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
89008103436541300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 263 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 465 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 5 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 485 $ Poids 43 % |
| 4 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 320 010 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 864 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 471 954 $ Poids 21 % |
| 7 | 706, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 483 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 438 098 $ Poids 19 % |
| 9 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 376 499 $ Poids 17 % |
| 10 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 337 $ Poids 15 % |
| 11 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 685 $ Poids 13 % |
| 12 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −19 484 $ | 216 717 $ Poids 13 % |