105 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 140,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 439 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103446162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
89008103446162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 430 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 810 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 622 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 790 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 571 820 $ Poids 44 % |
| 4 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −22 602 $ | 246 967 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 493 355 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 579 432 $ Poids 23 % |
| 7 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 706 088 $ Poids 23 % |
| 8 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 555 183 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 527 817 $ Poids 20 % |
| 10 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (3 604 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 440 575 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, rue Grenier, Val-d'Or 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 895 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 564 314 $ Poids 17 % |