212 Chemin VAL-DES-BOIS (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 169,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 558,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 664 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103456427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
89008103456427500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 530 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 756 $ Poids 42 % |
| 2 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 560 971 $ Poids 26 % |
| 3 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 643 640 $ Poids 24 % |
| 4 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 788 536 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rue Grenier, Val-d'Or 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 351 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 351 $ Poids 14 % |
| 6 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 856 853 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −69 645 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 201 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −51 404 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 894 707 $ Poids 1 % |