208 Chemin VAL-DES-BOIS (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 898,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 681 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103457753100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
89008103457753100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 511 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 711 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 616 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −63 963 $ | 721 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 439 230 $ Poids 53 % |
| 4 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 624 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 506 298 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 449 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 473 692 $ Poids 34 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 547 353 $ Poids 32 % |
| 9 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 970 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 220 496 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 507 427 $ Poids 27 % |
| 11 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 360 405 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 512 441 $ Poids 19 % |