182 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 67,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103469560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
89008103469560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 339 123 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 218 $ Poids 36 % |
| 3 | 680, rue de la Rivière, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 154 $/m²) 55,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 165 $ Poids 6 % |
| 4 | 684, rue de la Rivière, Val-d'Or 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 263 $/m²) 57 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 608 $ Poids 5 % |
| 5 | 661, rue du Portage, Val-d'Or 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (7 181 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 789 $ Poids 3 % |
| 6 | 576, rue du Portage, Val-d'Or 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (5 562 $/m²) 55,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 335 020 $ Poids 3 % |
| 7 | 592, rue du Portage, Val-d'Or 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 391 974 $ Poids 2 % |
| 8 | 624, rue du Portage, Val-d'Or 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 284 900 $ (5 097 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 923 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 338 129 $ Poids 1 % |