Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
262 900 $
Terrain · terrain 46 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 705,5 m²
Frontage
390,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 17 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103489368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
89008103489368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 746 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 849 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 887 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 273 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 851 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 929 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 46 % |
| 8 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 749 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 181 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 789 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 29 % |