168 Chemin VAL-DES-BOIS (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
160 300 $
Chalet · 2 802 $/m² · 57,2 m² · constr. 1962
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103560483400050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
89008103560483400050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 16 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 31 % |
| 2 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 314 690 $ Poids 21 % |
| 3 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −43 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 439 $ Poids 15 % |
| 4 | 680, rue de la Rivière, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (5 154 $/m²) 55,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 396 $ Poids 7 % |
| 5 | 684, rue de la Rivière, Val-d'Or 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 263 $/m²) 57 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 292 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 966 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 282 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 265 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 934 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −76 044 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 409 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −56 836 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 302 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 117 352 $ (1 397 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 108 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −100 575 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 448 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 837 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 325 163 $ Poids 0 % |