9 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 108,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103622021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008103622021300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 21 m · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 778 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 344 985 $ Poids 69 % |
| 3 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 340 m · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 265 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 699 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 21 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 39 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 322 $ Poids 37 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 933 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 215 992 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 523 221 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 398 527 $ Poids 21 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 599 203 $ Poids 19 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 418 761 $ Poids 18 % |
| 12 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 480 519 $ Poids 17 % |