7 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 151,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103622431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
89008103622431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Grenier, Val-d'Or 2026-08-17 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 582 m · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 521 898 $ Poids 45 % |
| 3 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 341 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 919 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 271 447 $ Poids 32 % |
| 5 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 632 187 $ Poids 21 % |
| 6 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 604 447 $ Poids 17 % |
| 7 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 627 936 $ Poids 15 % |
| 8 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +90 374 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 889 563 $ Poids 11 % |
| 9 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −48 532 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 936 $ Poids 8 % |
| 10 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 672 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 713 $ Poids 3 % |