5 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 121,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 883,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103622831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
89008103622831800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 838 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 365 064 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 82 m · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 514 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Grenier, Val-d'Or 2026-08-17 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 807 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 536 193 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 885 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 227 759 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 82 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 550 641 $ Poids 32 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 540 $ Poids 31 % |
| 7 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 512 581 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 393 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 445 154 $ Poids 23 % |
| 10 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 520 432 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 734 993 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 558 570 $ Poids 16 % |