3 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 66,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 186,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103632231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008103632231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 129 $ Poids 16 % |
| 2 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 441 m · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 263 772 $ Poids 15 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 302 966 $ Poids 7 % |
| 4 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −51 720 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 443 $ Poids 3 % |
| 5 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 309 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 347 944 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −75 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 443 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 295 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 377 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 122 m · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −85 466 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 358 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −89 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 385 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 122 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −83 546 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 397 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −97 944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 960 $ Poids 0 % |