5 Rue GRENIER · Val-d'Or
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 5 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103643043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
89008103643043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 240 m · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 445 $ Poids 75 % |
| 2 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 988 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 906 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 667 $ Poids 38 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 555 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 577 707 $ Poids 36 % |
| 6 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 894 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 024 $ Poids 34 % |
| 7 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 566 619 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 485 639 $ Poids 22 % |
| 9 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 602 559 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 799 705 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 520 101 $ Poids 14 % |
| 12 | 148, rue Pilotte, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 934 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 638 029 $ Poids 14 % |