118 Rue CAP · Val-d'Or
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113506325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
89008113506325400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 366 975 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 309 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 398 733 $ Poids 73 % |
| 3 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 731 $ Poids 46 % |
| 4 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 132 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −45 457 $ | 471 247 $ Poids 31 % |
| 6 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 299 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 652 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 379 222 $ Poids 29 % |
| 8 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 855 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 531 574 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 480 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 518 764 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 489 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 93 864 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 212 025 $ Poids 18 % |