105 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 2 951 $/m² · 59,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 986 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113514339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
89008113514339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 21 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 877 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 328 690 $ Poids 37 % |
| 2 | 118, rue Benoit, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 121 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 124, rue Benoit, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 32 % |
| 4 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 686 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 421 680 $ Poids 30 % |
| 5 | 154, rue Benoît, Val-d'Or 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 435 $ Poids 24 % |
| 6 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie −56 484 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 721 763 $ Poids 23 % |
| 7 | 161, rue Blanchard, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 496 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −53 722 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 382 962 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue du Norois, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 588 $ Poids 7 % |
| 10 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 337 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 622 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 119 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 286 881 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 340 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −70 411 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 426 102 $ Poids 1 % |