115 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 96,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113524543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008113524543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 153 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 510 813 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 977 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 540 845 $ Poids 55 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +6 962 $ | 252 873 $ Poids 40 % |
| 6 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 117 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 557 515 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 286 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 508 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 426 311 $ Poids 29 % |
| 10 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 174 $ Poids 29 % |
| 11 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 723 $ Poids 27 % |
| 12 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 554 745 $ Poids 27 % |