108 Rue JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 828,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113535775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
89008113535775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 377 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 762 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 419 431 $ Poids 56 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 481 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 522 m · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 850 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue Benoit, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (11 297 $/m²) 69,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 647 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 839 815 $ Poids 33 % |
| 6 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 342 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 388 100 $ Poids 28 % |
| 7 | 101, rue Jean, Val-d'Or 2024-06-12 · 133 m · Vendu 445 000 $ (5 121 $/m²) 86,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 530 790 $ Poids 24 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 96 572 $ Poids 21 % |
| 9 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 436 274 $ Poids 20 % |
| 10 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 058 $ Poids 17 % |