106 Rue PIONNIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113543788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008113543788000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 169 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 562 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 385 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 578 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −21 413 $ | 243 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 50 % |
| 5 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 793 m · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 520 777 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 385 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 686 $ Poids 46 % |
| 8 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 718 021 $ Poids 41 % |
| 9 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 429 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 556 693 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Grenier, Val-d'Or 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 351 $ Poids 34 % |
| 11 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 899 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 752 799 $ Poids 24 % |