114 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113554630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
89008113554630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 282 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 743 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 504 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 374 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 467 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 418 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 439 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 894 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 877 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 237 655 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 374 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 501 651 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 870 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 551 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 658 928 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 591 022 $ Poids 35 % |
| 12 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 599 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 630 651 $ Poids 31 % |