116 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113554694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
89008113554694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 452 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 375 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 711 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 474 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 876 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 225 067 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 547 858 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 489 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 661 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 554 577 $ Poids 32 % |
| 9 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 104 674 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 279 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 417 352 $ Poids 30 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 608 276 $ Poids 28 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −51 202 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 632 342 $ Poids 27 % |