122 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 96,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113555907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
89008113555907700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 259 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 468 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 246 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 426 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 617 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 491 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 887 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 231 876 $ Poids 53 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 705 $ Poids 49 % |
| 6 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 507 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 540 048 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 107 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 576 450 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 158 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 426 133 $ Poids 33 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 627 725 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 625 121 $ Poids 28 % |