115 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 912,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113556180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
89008113556180700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 190 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 458 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 665 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 658 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 256 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 419 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 711 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 966 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 227 990 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 582 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 447 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 495 620 $ Poids 44 % |
| 8 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 562 231 $ Poids 37 % |
| 10 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 640 876 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 615 286 $ Poids 34 % |
| 12 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 105 962 $ Poids 33 % |