110 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 3 254,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113560594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
89008113560594000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 220 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 525 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 62 % |
| 4 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 970 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 357 $ Poids 51 % |
| 6 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 668 532 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 809 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 248 115 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 67 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 527 488 $ Poids 42 % |
| 9 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 915 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −21 413 $ | 228 207 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 565 212 $ Poids 40 % |
| 11 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 900 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 709 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 384 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 312 $ Poids 35 % |