131 Rue GILLES · Val-d'Or
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 116,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 861,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 675 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113566630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
89008113566630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 563 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 477 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 408 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 555 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 539 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 496 521 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 563 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 512 102 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 589 284 $ Poids 51 % |
| 7 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 662 116 $ Poids 51 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 735 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 830 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 245 754 $ Poids 48 % |
| 10 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 957 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 120 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 710 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −7 138 $ | 240 552 $ Poids 43 % |