111 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 991,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113581368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
89008113581368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 231 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 460 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 313 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 532 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 765 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 242 $ Poids 64 % |
| 4 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 666 393 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 231 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 494 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Blanchard, Val-d'Or 2025-10-23 · 599 m · Vendu 232 054 $ (2 249 $/m²) 103,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 247 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 478 729 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 192 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 533 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 836 $ Poids 40 % |
| 10 | 166, rue Benoit, Val-d'Or 2025-01-21 · 777 m · Vendu 659 000 $ (5 371 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 403 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 707 687 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 514 995 $ Poids 37 % |
| 12 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 990 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −17 844 $ | 231 133 $ Poids 37 % |