131 Rue JEAN-PIERRE · Val-d'Or
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 125,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 006,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113588132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
89008113588132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 586 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 796 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 502 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2026-07-10 · 310 m · Vendu 549 000 $ (5 184 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 552 103 $ Poids 65 % |
| 4 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 687 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 959 m · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 719 649 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 660 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 546 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, rue Ken, Val-d'Or 2025-09-17 · 692 m · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 593 922 $ Poids 47 % |
| 8 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 649 399 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 884 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −2 379 $ | 252 849 $ Poids 45 % |
| 10 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 796 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 536 552 $ Poids 45 % |
| 11 | 208, Place des Outardes, Val-d'Or 2026-05-04 · 945 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 566 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 888 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 645 485 $ Poids 42 % |