159 Rue PILOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 183,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 39 000 $ +1330.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113589896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
89008113589896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 581 $ Poids 56 % |
| 2 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 710 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 903 $ Poids 52 % |
| 3 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 006 696 $ Poids 45 % |
| 4 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 595 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 555 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +89 393 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 076 548 $ Poids 28 % |
| 6 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 967 $ Poids 28 % |
| 7 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 794 m · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 971 795 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 926 819 $ Poids 24 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 737 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +16 202 $ | 267 020 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 963 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 708 317 $ Poids 13 % |
| 11 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 889 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 772 508 $ Poids 12 % |
| 12 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 073 534 $ Poids 6 % |