124 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 190,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 056,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113596100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
89008113596100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bénard, Val-d'Or 2026-05-27 · 758 m · Vendu 273 920 $ (1 430 $/m²) 191,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −27 392 $ | 248 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue Bénard, Val-d'Or 2025-10-15 · 821 m · Vendu 910 000 $ (5 047 $/m²) 180,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 928 054 $ Poids 57 % |
| 3 | 167, chemin Albert-Rivest, Val-d'Or 2025-08-20 · 823 m · Vendu 615 000 $ (3 077 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 209 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 584 m · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 615 176 $ Poids 31 % |
| 5 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 207 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 681 077 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 787 874 $ Poids 21 % |
| 7 | 133, rue Elizabeth, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 909 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 923 691 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, Rue Baribeau, Val-d'Or 2024-04-03 · 688 m · Vendu 570 000 $ (2 864 $/m²) 199 m² · constr. 2015 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 262 $ Poids 17 % |
| 9 | 220, Place des Outardes, Val-d'Or 2024-07-17 · 918 m · Vendu 202 530 $ (1 267 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 332 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −20 253 $ | 234 810 $ Poids 14 % |
| 10 | 203, rue Baribeau, Val-d'Or 2024-05-09 · 864 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 705 544 $ Poids 11 % |
| 11 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 963 290 $ Poids 3 % |