126 Rue ALIX · Val-d'Or
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 145,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 056,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113596174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008113596174700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lepack, Val-d'Or 2026-05-25 · 785 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 827 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-08-25 · 580 m · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 614 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 257, Rue Baribeau, Val-d'Or 2026-08-28 · 918 m · Vendu 762 500 $ (6 110 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 748 875 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 659 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 526 728 $ Poids 47 % |
| 5 | 96, rue des Hérons, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 000 $/m²) 135 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, rue des Feuillus, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 084 $/m²) 156,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 583 190 $ Poids 44 % |
| 7 | 107, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-03-05 · 717 m · Vendu 800 000 $ (5 337 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 886 880 $ Poids 43 % |
| 8 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 613 998 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 968 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −9 517 $ | 264 282 $ Poids 35 % |
| 10 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 504 $ Poids 33 % |
| 11 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 478 $ Poids 32 % |
| 12 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 659 m · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 561 190 $ Poids 30 % |