116 Rue ÉLIZABETH · Val-d'Or
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 85,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113694716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008113694716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2026-07-27 · 723 m · Vendu 390 000 $ (4 407 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-02-20 · 567 m · Vendu 92 000 $ (991 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, chemin Val-des-Vents, Val-d'Or 2026-05-27 · 596 m · Vendu 478 500 $ (6 247 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +26 318 $ | 538 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-07-28 · 639 m · Vendu 395 000 $ (5 084 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 912 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 465 636 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 600 360 $ Poids 35 % |
| 7 | 130, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2024-09-12 · 819 m · Vendu 317 500 $ (3 563 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 406 712 $ Poids 26 % |
| 8 | 98, chemin de Val-La-Forêt, Val-d'Or 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (4 368 $/m²) 93,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 462 645 $ Poids 26 % |
| 9 | 117, rue Alix, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 356 $/m²) 70,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 557 $ Poids 20 % |
| 10 | 76, chemin de Val-des-Bois, Val-d'Or 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 967 $ Poids 19 % |
| 11 | 205, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 072 $/m²) 77,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 556 339 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, rue de la Gravière, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 251 952 $ Poids 18 % |