Chemin MERCIER · Val-d'Or
Valeur estimée
333 600 $
Autre · terrain 23 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 730 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113854259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008113854259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Mercier, Val-d'Or 2026-05-29 · 318 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 65 % |
| 2 | 635, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-21 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 577, chemin Mercier, Val-d'Or 2025-06-16 · 203 m · Vendu 535 000 $ (3 894 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 46 % |
| 4 | 512, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2026-03-18 · 954 m · Vendu 1 378 000 $ (3 651 $/m²) 377,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 238 $ Poids 44 % |
| 5 | 677, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 699 $/m²) 53,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 42 % |
| 6 | 508, chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2025-08-13 · 996 m · Vendu 720 000 $ (3 116 $/m²) 231,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 33 % |
| 7 | 566, chemin Mercier, Val-d'Or 2024-07-04 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 125 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 19 % |
| 8 | 131, rue Ken, Val-d'Or 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (6 564 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 12 % |
| 9 | 122, rue Ken, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (5 392 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 262 $ Poids 11 % |
| 10 | 500, Chemin des Grands-Ducs, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 927 $/m²) 171,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 968 $ Poids 11 % |
| 11 | 129, chemin de Val-des-Vents, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 098 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, rue Grenier, Val-d'Or 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 9 % |